西湖娱乐城- 西湖娱乐城官方网站- APP徐州市泉山区人民法院关于江苏省徐州市铜山区汉王镇葛楼村珠江路南侧工业房地产（第一次拍卖）的公告

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　　1、估价对象范围为江苏省徐州市铜山区汉王镇葛楼村珠江路南侧房屋以及房屋占用的土地使用权。证载房屋登记建筑总面积为9246.42㎡；未登记房屋丈量面积为4832.46㎡；国有土地使用权面积为30328㎡。相应的评估结果包含已登记的房地产价值（本价值包含已的土地和房屋，以及建设中一起投入的生产生活需要的通水、通电（只含外通）、排水、道路、围墙、通燃气，还包含和房屋配套使用建造的门斗、卸车平台）、未的房屋价值和院内其他构筑物附属物价值（厂区院内构筑物附属物的范围见构筑物附属物明细表）。

　　重要提醒：人民法院司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息，均上网公开可查，无暗箱操作之可能。对于社会上有其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，承诺负责腾房并收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或者显著低于市场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕。如买受人需要贷款，请联系银行或公积金贷款中心正规渠道申请。对通过夸大、欺瞒、误导等手段宣传提供“拍前调查”“清场收房”“对接法院”等一站式服务，诱导买受人支付高额佣金，甚至伪造司法文书骗取财物，严重扰乱网络司法拍卖秩序的行为，本院将依法追究其法律责任。

　　买受人领取法律文书后应及时依法自行向登记管理机关申请变更登记，并办理过户手续。买受人接到法院交接房产通知后应及时进行房产交接。如因特殊情况无法在规定期限内进行房产交接，买受人应提交延期提取的书面申请。逾期不进行房产交接也不提交延期申请的，即表示买受人自愿放弃该标的所有权，同意本院另行处理，已支付的成交款及保证金不予退还。标的物如涉及违法违章部分，买受人应自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。

　　标的物转让登记（含户籍迁入、迁出）手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买卖双方各自承担。网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户中先行缴纳垫付，凭完税凭证于本院过户裁定书送达买受人之日起十五日内至本院进行卖方税费结算，逾期视为买受人自愿承担全部税费，本院不再进行代垫费用结算。如因不可抗因素需延长上述办理期限的，应于收到拍卖成交裁定后15日内向本院提交书面说明。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的由买受人自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理，与拍卖人无关。